Młodszy specjalista

Warunki pracy

Zagrożenie korupcją, częste reprezentowanie urzędu na zewnątrz, stres związany ze skomplikowanym charakterem prowadzonych spraw, terminowość

Kontakty zewnętrzne:

kilka razy w tygodniu: strony postępowań odszkodowawczych, rzeczoznawcy majątkowi, płatnicy odszkodowań

Inne: długotrwała praca przy komputerze, wymuszona pozycja ciała, praca w godzinach nadliczbowych; istnieją bariery architektoniczne w zakresie poruszania się po budynku - utrudniony dostęp dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Zakres zadań

• ocenianie poprawności sporządzenia operatu szacunkowego w zakresie przydatności dowodowej tj. sprawdzenie, czy został podpisany przez uprawnioną osobę w przepisanej przez przepisy formie, czy zawiera wymagane przepisami prawa elementy treści, czy nie zawiera niejasności, pomyłek, braków, które winny być sprostowane bądź uzupełnione, ale również czy metody wyceny przyjęte przez rzeczoznawcę majątkowego zostały w sposób prawidłowy zastosowane i uzasadnione oraz uczestnictwo w przyjęciu wycen jako dowodów w sprawach
• terminowe przygotowanie projektów uwag w zakresie złożonych przez biegłych wycen oraz przygotowanie wyjaśnień w pismach przekazujących odwołania, ponaglenia i skargi do organów wyższej instancji oraz sądów – zgodnie z obowiązującymi wewnętrznymi procedurami
• wspieranie merytoryczne pracowników w celu wyjaśnienia wątpliwości związanych z wycenami nieruchomości, a w szczególności uczestniczenie w rozprawach administracyjnych lub oględzinach nieruchomości w sytuacjach związanych ze składanymi przez strony uwagami do sporządzonych wycen
• prowadzenie i bieżąca aktualizacja baz danych dotyczących powołanych biegłych rzeczoznawców majątkowych do sporządzenia wycen nieruchomości
• monitorowanie zmian w obowiązujących przepisach prawa, rozstrzygnięciach organu II instancji i sądów administracyjnych w celu zapewnienia właściwej realizacji zadań
• analizowanie problemów pojawiających się w toku weryfikacji operatów szacunkowych, sporządzanie zestawień i przedstawianie kierownikowi oddziału propozycji usprawnienia organizacji pracy, w szczególności wskazywanie wniosków ze współpracy z rzeczoznawcami majątkowymi celem wprowadzenia korzystnych zmian organizacyjnych (procedury wewnętrzne, umowy z rzeczoznawcami majątkowymi)
• współpraca z osobą, której powierzono zadanie związane z koordynacją merytoryczną i organizacyjną procesu zlecania i weryfikacji wycen nieruchomości oraz osobą zatrudnioną na stanowisku do spraw wycen nieruchomości przy realizacji zapisów wynikających z procedur wewnętrznych oraz umów z rzeczoznawcami majątkowymi

Wymagania niezbędne

• znajomość ustawy o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatów szacunkowych, przepisów kodeksu postępowania administracyjnego, specustaw: drogowej, naftowej i gazowej – w zakresie dotyczącym ustalania odszkodowań
• samodzielność, inicjatywa, dobra organizacja pracy, umiejętności analityczne, odporność na stres, komunikatywność
• Posiadanie obywatelstwa polskiego
• Korzystanie z pełni praw publicznych
• Nieskazanie prawomocnym wyrokiem za umyślne przestępstwo lub umyślne przestępstwo skarbowe

Wymagania dodatkowe

• studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości
• praca/staż w obszarze gospodarki nieruchomościami, doświadczenie pracy na stanowisku związanym z wycenami nieruchomości sporządzanymi w formie operatów szacunkowych