Prezes Zarządu Spółdzielni

• Wykształcenie wyższe, preferowane: techniczne, ekonomiczne, prawnicze.
• Co najmniej 10 lat pracy, w tym 5 lat na stanowiskach kierowniczych lub 5 lat pracy i w tym 2 lata na stanowisku Prezesa w spółdzielni mieszkaniowej lub na stanowisku zarządcy nieruchomości
• Znajomość prawa budowlanego, spółdzielczego, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy o własności lokali, ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz przepisów regulujących administrowanie i zarządzanie nieruchomościami
• Znajomość prawnych i techniczno-eksploatacyjnych zagadnień funkcjonowania zasobów mieszkaniowych i zarządzania nimi
• Znajomość zagadnień prawa pracy
• Umiejętność kierowania małymi zespołami ludzkimi,
• Umiejętność zarządzania i podejmowania szybkich decyzji
• Posiadanie pełniej zdolności do czynności prawnych.
• Niekaralność za umyślne przestępstwo, w tym przestępstwo skarbowe,
• Dobra znajomość obsługi komputera
• Brak przeciwwskazań zdrowotnych di pracy na w/w stanowisku

• Uprawnienia budowlane: ogólnobudowlane, sanitarne lub energetyczne.
• Doświadczenie w pozyskiwaniu funduszy zewnętrznych.
• Doświadczenie w zakresie optymalizacji kosztów.
• Licencja zarządcy nieruchomości lub inne pokrewne (dodatkowy atut).

• CV oraz list motywacyjny (zawierające dane kontaktowe: aktualny adres, telefon kontaktowy oraz adres e-mail).
• Kserokopię dyplomu ukończonych studiów oraz kserokopie świadectw pracy od ostatnich dwóch pracodawców ,poświadczone przez kandydata.
• Pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z zasadami przeprowadzenia rekrutacji i ich akceptacja.
• Klauzulę o treści następującej: „Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych dla potrzeb niezbędnych do realizacji procesu rekrutacji zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady ( UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/45/WE ( RODO)”.
• Pisemne oświadczenia kandydata:
  • o pełnej zdolności do czynności prawnych,
  • o tym że nie jest przeciwko niemu prowadzone postępowanie przygotowawcze lub sądowe,
  • względnie egzekucyjne związane z działalnością gospodarczą,
  • o niekaralności za umyślne przestępstwo, w tym przestępstwo skarbowe
  • o nieprowadzeniu działalności konkurencyjnej wobec Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego „Perspektywa”
  • zgodnie z art. 57 ustawy Prawo Spółdzielcze- o braku pokrewieństwa lub powinowactwa w stosunku do członków Rady Nadzorczej Spółdzielni, jak również o niepozostawaniu w związku małżeńskim z członkiem Rady Nadzorczej
  • o zachowaniu w tajemnicy uzyskanych w toku rekrutacji niejawnych informacji o Spółdzielni.
  • oczekiwane wynagrodzenie

• Warunkiem wzięcia udziału w rekrutacji jest złożenie pisemnej oferty w terminie do dnia 15.09.2023r
• Oferty należy składać w zamkniętej kopercie, bezpośrednio w siedzibie Spółdzielni przy ul. Okrzei 34 w Warszawie w godzinach pracy lub pocztą. Na kopercie nie umieszcza się danych osobowych kandydata.
• Oferty złożone w jakiejkolwiek innej formie, w tym przesłane za pomocą poczty elektronicznej lub za pośrednictwem portalu internetowego nie będą rozpatrywane.
• Zgłoszenia niespełniające wymagań lub złożone po upływie terminu określonego w niniejszym ogłoszeniu, nie podlegają rozpatrzeniu.
• W przypadku składania oferty za pośrednictwem poczty, decyduje data stempla pocztowego.
• Spośród ofert spełniających wymogi formalne, Rada Nadzorcza wybierze oferty rekomendowane do dalszego rozpatrzenia. Kandydaci ci zostaną zaproszeni do dalszego udziału w rekrutacji na stanowisko Prezesa Zarządu. Rozmowy kwalifikacyjne z kandydatami osobiście odbędą się w siedzibie Spółdzielni przy ul. Okrzei 34. O terminie rozmów kwalifikacyjnych kandydaci zostaną powiadomieni telefonicznie.
• Niezależnie od podjętej decyzji wszyscy kandydaci, których oferty spełniły wymogi formalne, zostaną poinformowani o wyniku postępowania.

• Kierowanie bieżącą działalnością małej Spółdzielni Mieszkaniowej, w tym podejmowanie decyzji niezastrzeżonych dla Rady Nadzorczej lub Walnego Zgromadzenia Członków.
• Koordynowanie pracy małego zespołu pracowników, w tym z firm zewnętrznych.
• Reprezentowanie Zarządu na zewnątrz, oraz wobec organów Spółdzielni.
• Realizacja uchwał i zaleceń Rady Nadzorczej i Walnego Zebrania Członków.
• Planowanie budżetu rocznego Spółdzielni Mieszkaniowej (we współpracy z księgowością) i nadzór nad jego prawidłowym wykonaniem, optymalizacja budżetu rocznego, działania na rzecz pozyskiwania zewnętrznych źródeł finansowania,
• Prowadzenie polityki kadrowej Spółdzielni Mieszkaniowej, organizacja naboru na wolne stanowiska, ocena okresowa pracowników.
• Koordynacja współpracy z organami administracji państwowej, urzędami skarbowymi, spółkami miejskimi, dostawcami mediów i usług zewnętrznych
• Realizacja zadań związanych z komunikacją wewnątrz Spółdzielni Mieszkaniowej oraz ze środowiskiem zewnętrznym.
• Bieżące śledzenie przepisów prawa i jego zmian w odniesieniu do obszaru funkcjonowania Spółdzielni.
• Ogół czynności związanych z BHP i p.poż.
• Prowadzenie rejestru członków i nadzór nad realizacją spraw członkowskich
• Realizacja wniosków członków spółdzielni o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokali, współpraca z kancelarią notarialną, składanie oświadczenia woli w imieniu spółdzielni.
• Składanie wymaganych oświadczeń i informacji do banku związanych ze spłatą kredytów mieszkaniowych tzw. „starego portfela”, przygotowywanie dokumentów do kontroli przeprowadzanej przez bank
• Nadzór na przeprowadzaniem rocznych przeglądów technicznych budynków i nad prowadzeniem ksiąg technicznych obiektów
• Przygotowywanie projektów regulaminów przewidzianych w Statucie i Uchwałach Rady Nadzorczej, jak również ich zmian i aktualizacji.

Proponowane warunki zatrudnienie: umowa o pracę na 2/3 etatu od dnia 15.09.2023r (do końca miesiąca współpraca z aktualnym zarządem i przejmowanie obowiązków).